1995〜2005年築, 専有面積62.95㎡〜82.95㎡の平均販売価格
兵庫県
43.6万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
51.4万円/㎡
前年比+1.6%
コムグレイス西宮北口
兵庫県西宮市丸橋町
/ 西宮北口駅 徒歩8分
2000年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 72.95㎡の場合
相場
4,047万円
55.5万円/㎡
2,610
3,568
4,527
5,485
AI査定結果
推定相場価格
4,047万円
55.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,568万円〜4,527万円
48.9万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月8日
コムグレイス西宮北口
4,680万円（64.2万円/㎡）/ 1階 / 72.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | 4,680万円 | 64.2万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 4,080万円 | 55.9万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 4,280万円 | 58.7万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 61.4万円 | 1階 | 72.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は62.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/01 | コムグレイス西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,680万円 | 64.2万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/20 | 西宮北口アーバンライフ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅11分 | 4,780万円 | 67.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和西宮北口ホームズ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/20 | ローレルコート西宮北口 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅7分 | 4,800万円 | 71.6万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/01 | ネオセント西宮北口 西宮市北口町 | 西宮北口駅6分 | 4,780万円 | 67.8万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/18 | メゾン北昭和町 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅4分 | 5,480万円 | 78.8万円 | 69.55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2022/09/02 | クレアコート西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅12分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/01 | ドルフ北口 西宮市北口町 | 西宮北口駅7分 | 4,680万円 | 62.0万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/08 | セントラル西宮門戸サンクレール 西宮市丸橋町 | 門戸厄神駅7分 | 4,290万円 | 57.1万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/17 | ステイツ西宮門戸学院通り 西宮市丸橋町 | 門戸厄神駅6分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドメゾン西宮能登町 西宮市能登町 | 門戸厄神駅12分 | 3,880万円 | 50.7万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/09 | ベルデフラッツ西宮北口 西宮市大畑町 | 西宮北口駅13分 | 3,380万円 | 52.0万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅12分 | 3,200万円 | 52.7万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/04 | エルアンジュ門戸岡田町 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅9分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/09 | ウィライブ西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅8分 | 5,280万円 | 69.3万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/14 | ロイヤル西宮門戸女学院通り 西宮市門戸岡田町 | 門戸厄神駅5分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/15 | 西宮北口アーバンコンフォート 西宮市大畑町 | 西宮北口駅10分 | 5,380万円 | 60.3万円 | 89.2㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/28 | グリッター西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅3分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | コム・クレール西宮北口 西宮市南昭和町 | 西宮北口駅4分 | 3,680万円 | 65.8万円 | 55.94㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/04 | セントラル西宮門戸荘 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅5分 | 5,380万円 | 73.8万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2023/04/16 | セレッソコート西宮北口リアライズ 西宮市平木町 | 西宮北口駅6分 | 3,488万円 | 62.8万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | リアージュ西宮門戸厄神 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 5,180万円 | 64.4万円 | 80.46㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/13 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 5,480万円 | 75.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では1.6%上昇しています。
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